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부동산관련 2

오피스텔 매수 부동산 셀프등기 그대로 따라하세요

안녕하세요. 오피스텔 매수 시 법무사를 이용하지 않고 등기를 셀프로 하는 방법에 대해 이야기해보겠습니다. 직접 시행착오를 겪으며 등기 완료 후 전달 드리는 내용이니 그대로 따라 하시면 문제없겠습니다.    법무사 보수비용은 아무리 적어도 20만 원 내외부터 시작하는데요, 매번 비용이 아깝기도 하고 언제까지 법무사에게 늘 일임할 수는 없으니 공부하는 셈 치고 이번 기회에 직접 해보기로 했습니다. 우선 그전에 저도 많은 공부와 자료조사를 했는데요, 크게 참고받은 내용은 다음입니다. 이 내용을 토대로, 직접 목록을 작성해 가며 다음과 같이 내용을 보완하고 계약 당일에 실시간으로 체크하면서 진행했습니다.  서류수량확인비고매도인(위임인)인감증명서(매도용) 1통- 매수인 성명- 주민등록주소- 주민등록번호- 서명1ㅇ..

부동산관련 2024.11.23

부동산 경매 낙찰 시 잔금을 위한 경락잔금대출 / 방공제 의미

부동산 경매 낙찰 잔금을 위한 경락잔금대출 법원 경매로 부동산을 낙찰받게 되면 먼저 납부한 보증금 10% 외에 낙찰가액과 보증금의 차액인 잔금을 경락잔금 기일에 납부해야 합니다. 이때 경락잔금대출을 통해 잔금을 치를 수 있습니다. 이때 대출해준 은행이 근저당 1순위로 설정됩니다. 그러나 최근 강화된 담보대출은 경락대출에도 영향을 줍니다. 경매물건이 주택이라면 경락대출은 주택담보대출의 일종이므로, 기존에 담보대출이 있는 1주택자 이상 혹은 다주택자는 새로운 주택담보대출격인 경락대출을 추가 실행할 수 없습니다. 또한 총 대출액이 1억원을 넘으면 DSR 규제비율 40%를 적용합니다. 기타 LTV등의 규제는 아래 주택담보대출 기준과 동일합니다. 현재 6억원 이하 아파트에 대해서는 경매로 낙찰받은 경우에도 보금자..

부동산관련 2022.07.06
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